随着现代化社会的发展，在建筑方面，许多企业为了追求建筑别样的美、材料深层次的利用，纷纷在建筑外围护上选择了幕墙，然而在实际使用中，幕墙也存在着许多的弊端，如幕墙漏水就是客户最直接感受到的，也让客户最为头疼的问题，多年来，已经成为幕墙最常见的弊病之一。幕墙漏水的原因很复杂，涉及到幕墙的设计、安装技术、材料应用、以及管理维护等几个方面，对幕墙漏水这一问题，我们应做深入的研究，制定行之有效的措施，防范于未然。下面我们根据实际发生的幕墙漏水事件来分析分析。

 

　　一、屋顶玻璃幕墙漏水

　　2009年7月19日的台风“莫拉菲”来袭，在那场自然灾害中，仅竣工启用半个月的深圳市中心xx旅大厦由于安装幕墙承包商在选材、安装技术上不过关，导致了玻璃幕墙严重漏水，整栋大厦一片狼藉，室内漏水程度类似小雨。剧调查结果显示，漏水的原因是因为屋顶幕墙连接处不够密封，此楼主体是单元式幕墙，高出屋顶约20米的幕墙采用的是框架式明框玻璃幕墙，从现场来看，主要的原因是玻璃幕墙背面连接处不够牢靠，只用密封胶密封，雨水顺着其中的缝隙渗漏到连接支撑幕墙的龙骨上，再沿着龙骨往下流，积少成多，逐渐形成一定的范围。后来，相关部分安排了专业的人员对幕墙漏水处打上了厚厚的密封胶，然后这一做法只是治标不治本，每逢大雨、暴雨的到来，还是会出现轻微的雨水漏水现象。对于屋顶玻璃幕墙漏水最彻底有效的解决办法是采用断开的防水构造措施，并适时检修，有效控制打胶质量。

　　二、玻璃幕墙可开启部分漏水

　　许多安装幕墙的企业在幕墙可开启部位设计方面还是存在缺陷的，深圳市中心的xx旅大厦工程的开启窗为70系列的挂钩式隐框上悬窗，窗锁选用的是多点锁，每扇窗户平均设有五个分布均匀的锁点，在需要关闭窗户的时候，需要有力的压向窗框，使窗户与密封条有一定的压力值，可以说，在这种设计下，水密性将会大大的增加，但开窗的时候，漏水的现象还会轻微存在。对于这种问题，在设计的时候，要根据防水等压的原理，在窗户顶部加上一条挡水的密封胶条，这样就可以避免雨水直接接触到开始窗户的密封胶条，大大提高了开启窗户时候的水密性。

　　总之，关于解决和防止幕墙渗漏的方法还是比较多的，合理的设计、合格的材料、过硬的施工技术都可以提高幕墙的防渗漏性能。